1. Ana Sayfa
  2. Blog
  3. Nakliyat
  4. Kira Kontratı Yapılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Geri Dön
içerik başlıklar+-

Kira kontratı yapılırken dikkat edilmesi gerekenler genel olarak, kira kontratı ve fesih gibi durumları kapsar.

Kira Kontratı Yapılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Kira Kontratı Yapılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kiraya verilen bir şeyin kullanılması ve aynı zamanda yararlanılması için kiracıya bırakılması, karşılığında da kira ödenmesi durumlarına yer verilen belge, kira kontratı olarak adlandırılmaktadır.

Bir nevi ev sahibi mülkünü geçici süre bir başkasına vermektedir.

Bu süre içerisinde de karşıdaki kişiden para almaktadır.

Kira kontratı belgesinin hazırlanması ve imzalanması aşamasında dikkat edilmesi gereken bazı durumlar vardır.
Bunlar şu şekilde sıralanmaktadır;

  • Kiraya veren kişinin gerçek mülk sahibi olduğundan emin olunmalıdır.
  • Kontratta yer alan mülke ilişkin bilgiler eksiksiz olarak doldurulmalıdır.
  • Kiraya veren ve kiracının bilgileri yazılmalıdır.
  • Kontratta yer alan tarihlerin doğru olduğundan emin olunmalıdır.
  • Kiralanan mülk içerisindeki demirbaşlar için, bilgiler doldurulmalıdır. Bu bilgilerin eksiksiz olması, kira kontratının doğru hazırlandığını göstermektedir.

Kira Kontratı Nasıl Hazırlanmalıdır?

Bir mülkte kiracının kalabilmesi için, kira kontratı yapılması gerekmektedir. Bu durum Türk Borçlar Kanununun 299. maddesinde belirtilmektedir.

Mutlaka yapılması gerekmektedir. Kira kontratı 3 bölümden oluşmaktadır. Bu bölümlerde kiralama ile ilgili bilgiler, Kiralanan mülkteki demirbaşlar, sözleşmeyle ilgili genel koşullar yazmaktadır.

İlk iki bölümden sonraki kısımlar maddeler olarak bulunmaktadır. Bu maddelerin dikkatli olarak incelenmesi gerekmektedir. Gerekli bilgiler doldurulduktan sonra, imzaların da atılması gerekmektedir. Kiranın ne zaman verileceğine mülk sahibi ve kiracı birlikte karar verebilmektedir. Bu dönem genellikle kiracının uygun olacağı zamana göre ayarlanmaktadır.

Kira Sözleşmesi Fesh Edilebilir Mi?

Kiracıların başına bazen olumsuz durumlar gelebilmektedir. Bu durumlar bazen isteyerek olduğu gibi bazen de istemeden olmaktadır. Böyle durumlarda kiracı mülk sahibiyle anlaşarak sözleşmeyi fesh edebilmektedir. İş değişikliği, sağlık sorunları ya da ailevi nedenlerden dolayı feshedebilecek kira sözleşmesi, ev sahibi onayıyla yapılabilmektedir.

Bu durum kanun şeklinde de bulunmaktadır. 2017 yılında Yeni Borçlar Kanunu'nda yer alan 325. madde, kiracıya bu hakkı tanımaktadır.

Kiracının sözleşmeyi feshedilmesi sürecini hızlandırabilmesi için, başka bir kiracı bulması gerekebilmektedir.

Bu şekilde daha kolay feshedilebilmektedir. Böylece sorumluluktan da kolayca kurtulabilmektedir. Bulunan kiracının aynı şartları kabul etmesi şartı bulunmaktadır.

Ev sahibi, kiracı ayrıldıktan sonra yeni kiracı için de bir sözleşme yapmak zorundadır.

Bu içeriği yararlı buldunuz mu?
Vereceğiniz puanlama ile içeriğin daha yararlı olmasını sağlamak
ve sizlere faydalı olması için geliştirmeler yapmaktayız.
1 puan2 puan3 puan4 puan5 puan

Blog Konusuna Yorum Yaz


Adınız veya takma adınız.

Geçerli e-posta adresiniz.

Örnek: https:// veya https://www
doğrulama kodu Yenile
E-posta bilgileriniz gizli tutulur. Yorumunuz onaylandığına dair e-posta adresinize onay mesajı gönderilir.
Sadece güvenli adreslere çıkış yapılmaktadır. Bağlantınız Örnek: https://siteadresi.com şeklinde olmalıdır!